La Diputación promueve el urbanismo insostenible y especulativo con una urbanización de 800 viviendas y un centro comercial en Geria

Comunicado, 08-03-2021

En la misma semana en que el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (TSJCyL) ha ratificado la improcedencia de la Ciudad del Bienestar y la Salud de Metrovacesa en Aldeamayor de San Martín, la Comisión Territorial de Medio Ambiente y Urbanismo de Valladolid, dependiente de la Junta de Castilla y León, ha aprobado según publica hoy el BOCyL otro disparatado complejo inmobiliario con 840 viviendas y 25.000 metros cuadrados de edificabilidad terciaria-comercial en el término de Geria.

Residuo de la época de la burbuja inmobiliaria, lo más llamativo de la nueva urbanización proyectada en este municipio de apenas 500 habitantes, ubicado a 20 kilómetros de la ciudad de Valladolid, es que su promotora resulta ser la propia Diputación Provincial, de común acuerdo con el Ayuntamiento de Geria, como propietario de los terrenos.

Así, fiel continuadora de la trayectoria de Meseta Ski, la institución provincial vallisoletana vuelve a lanzar un proyecto inmobiliario especulativo, sin el más mínimo interés público, que promueve un urbanismo disperso desconectado del poblamiento existente y apoyado en la autovía A-62 y por lo tanto en el uso abusivo del automóvil privado, sin previsión alguna en materia de transporte publico. A una menor escala, un disparate como el evitado con la Ciudad de la Salud de Aldeamayor.

Tras una primera negativa de la Comisión de Urbanismo en 2018, la Diputación de Valladolid obtuvo en 2020 dos sentencias judiciales del TSJCyL que ratifican el carácter urbanizable de los terrenos y ordenan la aprobación sin más del plan urbanístico, omitiendo la preceptiva evaluación ambiental previa y obviando que la nueva urbanización carece del obligado abastecimiento autónomo de agua y de los preceptivos estudios de movilidad y de repercusión urbanística de la nueva superficie comercial proyectada, así como de los informes de la Consejería de Fomento y del Ayuntamiento de Valladolid.

Es por ello que Ecologistas en Acción considera en esta ocasión poco afortunada la actuación del Tribunal Superior de Castilla y León, validando una propuesta urbanística disparatada que ha omitido varios trámites esenciales para este tipo de proyectos inmobiliarios, como es el caso destacado de la evaluación ambiental previa, cuya ausencia es causa de nulidad de cualquier plan urbanístico.

La organización ambiental va a presentar ante la Delegación Territorial de la Junta de Castilla y León en Valladolid un recurso para que revise el acto firme aprobado, precisamente por el error de hecho en que han incurrido la Comisión de Urbanismo y el TSJCyL al omitir los trámites preceptivos señalados.

Al tiempo, Ecologistas en Acción pide a la Diputación de Valladolid y al Ayuntamiento de Geria que desistan de este proyecto especulativo y concentren los recursos a su disposición en mejorar la vida de la población rural de Geria y de Valladolid, en lugar de derrochar el dinero público en fastuosas “ciudades de la nada” como la promovida ahora, emulando el absurdo y prevaricador “Meseta Ski”.

Frente a promover más de 800 viviendas en un pueblo de 500 habitantes, la función razonable de la Diputación como administración local impulsora del desarrollo sostenible provincial debería ser la de contribuir a la rehabilitación de viviendas tradicionales y en su caso la colaboración en la promoción de algunas viviendas de nueva construcción, repartidas por los 225 municipios de Valladolid.

Por otro lado, su papel como promotor de una superficie comercial resulta poco justificado, más aún considerando su incierta viabilidad, debiéndose citar centros comerciales próximos como el de Equinoccio Zaratán en un estado próximo al abandono.

Finalmente, debe insistirse en que la polarización de proyectos de gran tamaño en el eje de la autovía A-62 contribuiría a los problemas de tráfico que tiene esta vía, para la que se proyecta un tercer carril en cada sentido que en esta lógica de desarrollo insostenible por parte de la Diputación Provincial pronto serán nuevamente insuficientes para el tráfico sin límite que se promueve.

Además de la urbanización de Geria cuya aprobación se publica hoy, actualmente se tramitan otros proyectos inmobiliarios especulativos heredados de la “burbuja inmobiliaria”, con la única intención de evitar que los terrenos originalmente urbanizables pasen por Ley a ser suelo rústico el 19 de octubre de 2022, en año y medio, si no logran la aprobación de planes de desarrollo de los mismos.