INTRODUCCIÓN

La vivienda está considerada, tal y como recoge el artículo 47 de la Constitución Española, como un bien de primera necesidad. Por ello, se debe hacer todo aquello dentro de nuestras posibilidades para facilitar su acceso.

La vivienda constituye en la actualidad una de las prioridades básicas de la sociedad, pues el acceso a ella, por compra o arrendamiento, constituye una actividad no sólo cotidiana, sino de enorme trascendencia en la vida del consumidor.

Ante las actuales condiciones del mercado, se hace difícil que muchas personas puedan acceder a la vivienda, si no poseen una información suficiente, detallada y relativamente sencilla de las posibilidades que las administraciones, tanto estatal como autonómicas, ofrecen a través de ayudas y subvenciones para su adquisición.

Esta es la principal razón de la ejecución de esta guía, que trata de facilitar a los consumidores españoles todas aquellas informaciones relativas a la adquisición de una vivienda mediante la compra o el arrendamiento.

El Real Decreto 515/1989, sobre protección de los consumidores en cuanto a la compraventa o arrendamiento de vivienda, vino a desarrollar la Ley 26/1984 de 19 de julio, General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios que consagra como derecho básico de los consumidores y usuarios el relativo a la información, que ha de ser suministrada a los consumidores en la adquisición o arrendamientos de viviendas, que están obligados a dar aquellas empresas profesionales dedicados a esta actividad.

Conviene destacar que todos los datos que se incluyan en la oferta o promoción serán exigibles aunque no figuren en los contratos.

Es muy importante, por ello, guardar todos los folletos o propaganda sobre la vivienda para poder exigir el cumplimiento de lo ofertado.