Se encuentra en el margen derecho del Pisuerga y al otro lado del mismo, limitando con el Barrio de La Victoria, Barrio Girón y Parquesol.

El barrio se organiza en torno a cinco grandes ejes de circulación, dos de ellos paralelos al río: La Avenida de Salamanca y la Avenida de las Mieses y tres perpendiculares y oblicuos a los anteriores, la Avenida del Estadio y la Camino Viejo de Zaratán.

Dentro de este ámbito se concentra el mayor número de dotaciones de la ciudad: la Feria de Muestras, el Polideportivo ’Huerta del Rey’, dos edificios de Usos Múltiples, la Delegación de Gobierno, varias Consejerías de la Comunidad Autónoma, una Facultad y dos Escuelas Superiores.

Pero al mismo tiempo es un área eminentemente residencial que acumula casi el 70% de las viviendas de promoción pública que la ciudad ha construido en los últimos 20 años. La tipología de las edificaciones es de vivienda colectiva de tipo abierto y presenta una infraestructura viaria de gran importancia para todas sus comunicaciones de la zona Oeste. Ocupa un área de 120 hectáreas y su población está estimada en unos 22.000 habitantes.