La gestió dels habitatges desocupats a Europa

Bombolla.info

L'Estat espanyol disposa de 3 milions d'habitatges desocupats .
És molt interessant conèixer com és la gestió que es fa a Europa dels habitatges desocupats. Polítiques de gestió d'habitatges desocupats als països europeus
------- HOLANDA ------- 1.- OCUPAR HABITATGES DESHABITATS DES DE FA MAS D'UN ANY ÉS LEGAL, l'habitatge solament torna al propietari si demostra que aquest no tornarà a estar desocupat.
2.- Hi ha importants SUBSIDIS PÚBLICS PER A PAGAR ELS LLOGUERS
--------- DINAMARCA --------- 1.- En els municipis més grans s'imposen des dels anys 50 del passat segle fins a avui mateix MULTES PER ALS PROPIETARIS D'HABITATGES DESOCUPATS MÉS DE SIS SETMANES. 2.- De fet la multa es pot imposar simplement per no informar a l'Ajuntament que l'habitatge duu més de sis setmanes desocupat.
------- FRANÇA ------- 1.- MESURES PÚBLIQUES PER AFAVORIR EL LLOGUER DELS HABITATGES VACANTS: ajudes a la rehabilitació als propietaris d'habitatge (vinculades a posar en lloguer l'habitatge), desgravaments fiscals per la rehabilitació i posterior posada en lloguer de l'habitatge i fins i tot el lloguer obligatori per part dels HLM dels habitatges vacants (amb garanties per als propietaris de cobrament dels lloguers ?no integros-) 2.- TAXA SOBRE HABITATGES BUITS en les ciutats de més de 200.000 habitants en les quals la taxa d'habitatges buits sigui superior a la mitjana, la població estigui en creixement i hagi menys oferta que demanda de lloguer. En aquestes condicions la taxa és del 10% del valor cadastral de l'habitatge el primer any, el 12.5% el segon i 15% el tercer i posteriors. Els diners recaptats van a parar a un institut públic que rehabilita habitatge. 3.- REQUISA GOVERNAMENTAL D'HABITATGES QUE DUGUIN MÉS DE 18 MESOS DESOCUPATS i els propietaris dels quals (noméspersones jurídiques) no hagin posat recursos per a llogar aquests habitatges en municipis en els quals hi hagi necessitat d'habitatge en lloguer de preus moderats. La requisa podrà arribar als 12 anys.Aquests habitatges són gestionats en lloguer per un HLM públic. El propietari requisat rep una compensació per metre quadrat (de la qual es resten les despeses de rehabilitació, gestió del lloguer, etc).
----------- REGNE UNIT ----------- 1.- AGÈNCIA ESTATAL D'HABITATGE DESOCUPAT (Empty Home Agency) tracta d'animar a les autoritats locals a reduir el nombre d'habitatges buits i fa de mediador entre les autoritats i els propietaris privats d'habitatges. A més de tractar d'aprofitar el parc immobiliari i frenar els habitatges buits procuren que cap barri caigui en la categoria de barri marginal (unpopular neiboughood). 2.- INCENTIUS FISCALS per als propietaris privats per a la compra i rehabilitació dels habitatges buits. 3.- PRESSUPOST PÚBLIC DEDICAT A COMPRAR HABITATGES PRIVATS BUITS PER A POSAR-LOS EN LLOGUER SOCIAL. 4.- PENALITZACIONS IMPOSADES PER LES AUTORITATS LOCALS ALS PROPIETARIS QUE MANTINGUIN VOLUNTÀRIAMENT BUITS ELS SEUS HABITATGES. Vinculat a l'anterior les autoritats locals han de publicar anualment informació sobre el nombre d'habitatges privats buits 5.- LLOGUER O VENDA FORÇOSA D'HABITATGES PRIVATS BUITS. Els ajuntaments poden forçar el lloguer o venda d'habitatges que dugui més de sis mesos buida, tret que sigui una segona residència, el seu propietari estigui malalt o recén mort i s'estigui tramitant l'herència, estigui treballant en altra ciutat o la utilitzi de forma esporàdica. La mesura afecta a uns 600.000 habitatges a Anglaterra.
------ SUÈCIA ------ 1.- L'EXISTÈNCIA D'HABITATGES BUITS IMPLICA UN AUGMENT DE DESPESA PER A LES AUTORITATS LOCALS, atès que cada habitatge privat buiT incrementa el preu dels lloguers d'habitatge protegit i com aquests lloguers estan garantits per les autoritats locals, l'increment d'habitatges privats buits implica major cost per a l'Ajuntament en lloguer públic. 2.- Per a evitar l'anterior, ELS AJUNTAMENTS OFEREIXEN HABITATGE EN LLOGUER MÉS BARAT i així baixen el nombre d'habitatges buits i els seus costos pressupostaris. 3.- I si no hi ha altre remei, procedeixen a DEMOLIR ELS HABITATGES BUITS.
-------- ALEMANYA -------- 1.- ELS PROPIETARIS PODEN SER OBLIGATS A REALITZAR TREBALLS DE REHABILITACIÓ I ENFRONT DE L'INCOMPLIMENT CABEN LES MULTES, L'ADMINISTRACIÓ SUBSTITUTIVA DE L'HABITATGE PER L'ADMINISTRACIÓ (el que aquests dies ha proposat Catalunya: l'expropiació temporal i el lloguer forçós) I FINS I TOT L'EXPROPIACIÓ. 2.- En municipis amb més del 10% d'habitatges buits l'Administració procedeix a DEMOLIR ELS HABITATGES BUITS QUE NO ES PODEN LLOGAR. ------- ITÀLIA ------- 1.- PENALITZACIÓ FISCAL ALS HABITATGES BUITS a imposar pels Ajuntaments i per un valor del 9 per mil del valor cadastral.