JOSÉ FIDEL LÓPEZ/ALBACETE

El Ayuntamiento de Madrigueras, gobernado por el PSOE -con la alcaldesa Caridad Valera Abiétar, al frente, y candidata de nuevo el próximo 25 de mayo- ha solicitado al Ayuntamiento de Albacete opinión, de acuerdo con la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística (Lotau), sobre un proyecto urbanístico promovido por la empresa Construcciones Mancebo-González y redactado por el arquitecto José María Espí.

El proyecto consiste en la recalificación como suelo urbanizable de medio millón de metros de terreno considerados en estos momentos como suelo no urbanizable común en las Normas Subsidiarias de Madrigueras -normativa urbanística de pequeños municipios como éste-, y todo ello con el objetivo de poner en marcha una promoción de viviendas unifamiliares y un complejo hotelero, junto con otros servicios, a escasos metros del campo de golf Las Pinaillas, próximo a la ribera del Júcar.

Este complejo residencial, bautizado como Cuasiermas, se desarrollaría como un Programa de Actuación Urbanizadora (PAU) en un horizonte temporal de 5 años. Incluiría en torno a 275 viviendas, tanto aisladas como adosadas. Los promotores justifican este emplazamiento por estar situado, precisamente, junto al campo de golf y al cauce del Júcar, «con una riqueza forestal y paisajística notoria»; por su accesibilidad, desde la Nacional 322; por su cercanía a la capital, «proporcionando a sus habitantes la posibilidad de residir en una zona próxima a la capital, creando en su entorno urbanístico otra zona residencial de baja densidad en contacto con la naturaleza, y con posibilidades para la práctica de deportes como el golf, pesca, piragüismo...»; por el deterioro del suelo, que sería rescatado con la creación de jardines privados, y por la proximidad de enganches y acometidas para las redes e infraestructuras mínimas necesarias. La inversión prevista en las obras de urbanización de este complejo superaría los 5 millones de euros.

El lunes, a estudio

La Comisión de Urbanismo del consistorio albaceteño, en su reunión de este lunes, estudiará este asunto para emitir un informe y remitirlo al Ayuntamiento de Madrigueras a fin de que sea tenido en cuenta como alegaciones. No obstante, los Servicios Técnicos de Urbanismo han redactado ya un informe en el que plantean muchos inconvenientes a esta iniciativa.

Así, según los técnicos albaceteños, no se da una solución adecuada a los accesos, no se tiene en cuenta que la zona elegida limita con unos suelos protegidos medioambientalmente, no consta documentación técnica del estudio de impacto ambiental e interferiría en la regularización de las segundas viviendas de la capital, recordando además que cuando la Junta aprobó Las Pinaillas lo hizo con la condición de no permitir proyectos residenciales.

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Urbanismo rechaza el complejo residencial y hotelero junto al campo del golf del río Júcar Guerrero dice que la protección del medio ambiente no entiende de límites administrativos JOSÉ FIDEL LÓPEZ/ALBACETE

ImprimirEnviar Como ya hiciera con la urbanización que se tramita en Chinchilla para miles de personas, conocida como La Losilla, la Comisión de Urbanismo, reunida ayer, informó desfavorablemente el proyecto presentado por el Ayuntamiento de Madrigueras para la construcción de 275 viviendas unifamiliares y un complejo hotelero junto al río Júcar, a escasos metros del campo de golf Las Pinaillas.

El Ayuntamiento de Madrigueras consultó, tal y como marca la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística (Lotau) de Castilla-La Mancha, y al ser municipios colindantes, su opinión al consistorio de la capital sobre esta iniciativa, bautizada por los promotores -Construcciones Mancebo-González- con el nombre de Cuasiermas, ya que es éste el paraje escogido para su construcción.

Los informes de los técnicos municipales albaceteños ya preveían que la posición de la Comisión iba a ser contraria al complejo Cuasiermas. Pero además, el concejal de Urbanismo, José Luis García Guerrero, emitió una opinión particular que hizo que constara en acta con la que no dejó lugar a dudas respecto a su posición sobre este tipo de proyectos. García Guerrero dijo en primer lugar que este proyecto supera «con creces» la necesidad de vivienda de la población de Madrigueras, «como su propio Ayuntamiento en sus documentos reconoce».

Protección ambiental

En esta línea, añadió el edil socialista que «por mandato constitucional» las administraciones están «obligadas» a proteger los recursos medioambientales, «y por eso, en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1999, a la parte de este paraje que se ubica dentro de nuestro termino municipal se le da el máximo grado de protección, y entiendo que a la hora de proteger el medio ambiente no hay límites administrativos».

Asimismo, dijo que cuando la Junta aprobó el campo de golf como proyecto de singular interés, «ya se dejó claro que no iría aparejado de movimientos especulativos, ni en ese momento ni en el futuro». Pero además, comentó, si se aprobara esta promoción inmobiliaria se cometería un «agravio» respecto al municipio de Albacete, «que incluso modificó su PGOU para impedir la segregación de las parcelas de 10.000 metros en dos de 5.000 en Pinares del Júcar». No obstante, será la Comisión Provincial de Urbanismo la que decida finalmente si este asunto sale o no adelante.

JOSÉ FIDEL LÓPEZ/ALBACETE

Como ya hiciera con la urbanización que se tramita en Chinchilla para miles de personas, conocida como La Losilla, la Comisión de Urbanismo, reunida ayer, informó desfavorablemente el proyecto presentado por el Ayuntamiento de Madrigueras para la construcción de 275 viviendas unifamiliares y un complejo hotelero junto al río Júcar, a escasos metros del campo de golf Las Pinaillas.

El Ayuntamiento de Madrigueras consultó, tal y como marca la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística (Lotau) de Castilla-La Mancha, y al ser municipios colindantes, su opinión al consistorio de la capital sobre esta iniciativa, bautizada por los promotores -Construcciones Mancebo-González- con el nombre de Cuasiermas, ya que es éste el paraje escogido para su construcción.

Los informes de los técnicos municipales albaceteños ya preveían que la posición de la Comisión iba a ser contraria al complejo Cuasiermas. Pero además, el concejal de Urbanismo, José Luis García Guerrero, emitió una opinión particular que hizo que constara en acta con la que no dejó lugar a dudas respecto a su posición sobre este tipo de proyectos. García Guerrero dijo en primer lugar que este proyecto supera «con creces» la necesidad de vivienda de la población de Madrigueras, «como su propio Ayuntamiento en sus documentos reconoce».

Protección ambiental

En esta línea, añadió el edil socialista que «por mandato constitucional» las administraciones están «obligadas» a proteger los recursos medioambientales, «y por eso, en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1999, a la parte de este paraje que se ubica dentro de nuestro termino municipal se le da el máximo grado de protección, y entiendo que a la hora de proteger el medio ambiente no hay límites administrativos».

Asimismo, dijo que cuando la Junta aprobó el campo de golf como proyecto de singular interés, «ya se dejó claro que no iría aparejado de movimientos especulativos, ni en ese momento ni en el futuro». Pero además, comentó, si se aprobara esta promoción inmobiliaria se cometería un «agravio» respecto al municipio de Albacete, «que incluso modificó su PGOU para impedir la segregación de las parcelas de 10.000 metros en dos de 5.000 en Pinares del Júcar». No obstante, será la Comisión Provincial de Urbanismo la que decida finalmente si este asunto sale o no adelante.