El Ayuntamiento de Grazalema mantiene sus pretensiones de construir grandes urbanizaciones en el Parque Natural
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2/07/03
La Junta Rectora y de la Junta de Andalucía informaron desfavorablemente estos proyectos urbanísticos
En el documento de Aprobación Provisional de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal (NNSS) de Grazalema, aprobado recientemente por el Ayuntamiento, no se han incluido algunas de los acuerdos adoptados en el Informe preceptivo de la Junta Rectora del Parque Natural de la Sierra de Grazalema, y se mantienen actuaciones que ponen en riesgo algunos de los valores más importantes de este espacio natural protegido.
En las NNSS se mantienen unos crecimientos de suelos urbanizables injustificados, que suponen un aumento del 50% en Grazalema, triplicándose en el caso de Benamahoma. En el documento de Aprobación Inicial de las NNSS se planteaba urbanizar un total de 253.591 m2. En el nuevo documento se mantienen unas previsiones de crecimiento urbanístico de 228.455 m2. Esta reducción es escasa y ficticia, pues se han eliminado del suelo urbano zonas previstas como espacios libres, aumentándose la edificabilidad en las que se mantienen como urbanas o urbanizables.
En total se pretenden construir 696 nuevas viviendas, 323 en Grazalema y 373 en Benamahoma, que unido a las posibilidades de construcción en solares del suelo urbano, se superarán ampliamente las 700 viviendas. Si se comparan estas previsiones con las del documento de Aprobación Inicial, donde estaban previstas 800 viviendas, la reducción es mínima, máxime si se tiene en cuenta que en Grazalema en realidad se aumenta el número de viviendas de 270 a 323. La reducción se debe a la eliminación en la macrourbanización del Baldihuelo de Benamahoma de 3 has. del Parque Natural, pero se mantiene el aumento de edificabilidad, de forma que en las 5,3 has. restantes se pretenden construir 201 viviendas.
Las NNSS no han incluido normas estrictas, tal y como se aprobó en la Junta Rectora, para evitar construcciones que excedan las dos plantas tradicionales. De hecho, las NNSS permiten hasta 5 plantas, aprovechando los desniveles y la posibilidad de construir semisótanos y entreplantas. Las NNSS permiten también construir viviendas tipo chalets y casas con azoteas, en contra de la tipología tradicional y de los acuerdos de la Junta Rectora.
En Benamahoma se mantienen varias urbanizaciones en zonas de huertas, en contra de los acuerdos de la Junta Rectora, y se pretende construir hasta 201 viviendas adosadas. Esta gran operación especulativa se ha reducido al eliminarse la ampliación que pretendía realizarse en terrenos forestales del Parque Natural, a lo que se opuso la Junta Rectora. Se mantiene así en los 53.000 m2 iniciales, pero casi se triplica la edificabilidad, pasando de 80 a 201 viviendas, en contra del informe de la Consejería de Obras Públicas que solicitaba reducir esta urbanización a la mitad. El suelo industrial de Benamahoma sigue claramente sobredimensionado. EL documento de aprobación inicial incluía como suelo urbano un total de 49.000 m2. En la Junta Rectora se aprobó que sólo se incluyera como suelo industrial los 6.700 m2 necesarios para construir la embotelladora de agua, dejando el resto como suelo no urbanizable. Pues bien, se sigue incluyendo como suelo urbano 24.000 m2, incumpliendo este acuerdo.
Ecologistas en Acción ha remitido un exhaustivo informe con los incumplimientos detectados en el Documento de Aprobación Provisional de las NNSS a las Consejería de Obras Públicas y Medio Ambiente y al Presidente de la Junta Rectora, solicitando que se exija al Ayuntamiento la eliminación de estas actuaciones urbanísticas que ponen en peligro el alto grado de calidad urbanística y paisajística que conserva este municipio.
Cádiz a 2 de julio de 2003
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| Apoyo al Plan de Ordenación Urbana de Villaluenga por su apuesta por el desarrollo sostenible |
24/06/03
Ecologistas en Acción viene mostrando su oposición a las propuestas de desarrollos urbanísticos duros y desmesurados imperantes en muchos municipios del Parque Natural de la Sierra de Grazalema. Tras las polémicas suscitadas por los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU), claramente especulativas, de El Bosque, Benaocaz y Grazalema, el Ayuntamiento de Zahara en primer lugar y, ahora, el de Villaluenga, han redactado unos PGOUs que demuestran que es posible mejorar los núcleos urbanos de la sierra, optando por desarrollos mesurados y plenamente integrados en el paisaje excepcional que conforma este parque natural. Ecologistas en Acción entiende que Villaluenga, por su privilegiada situación geográfica –es el pueblo más pequeño y de mayor altitud de la provincia-, por el valor del núcleo urbano, por el altísimo interés paisajístico, botánico y faunístico de su término municipal, y por la buena conservación de estos recursos naturales y monumentales, debe convertirse en un modelo de desarrollo urbanístico sostenible.
Valoramos muy positivamente las normas en suelo urbano y urbanizable, que garantizan el mantenimiento de la tipología tradicional y evita los abusos que han tenido lugar en otros municipios, donde han proliferados bloques de pisos, o edificios con buhardillas, porches, balaustradas... No obstante, los crecimientos urbanísticos previstos nos parecen excesivos, pues supondrían un aumento de más del 100% del actual núcleo urbano (109.366 m2 sobre los 81.353 m2 existentes). Las previsiones son construir 243 nuevas viviendas, cuando actualmente hay 252. Por todo ello hemos propuesto un redimensionamiento de los suelos urbanizables, reduciendo el SU-R-2 -la mayor oferta de suelo urbanizable, con 37.710 m2 y 146 viviendas-, excluyendo las zonas rocosas y arboladas. Dentro del casco urbano, hemos propuesto una rehabilitación de la fachada sur, la que da a la carretera, configurando un Sistema General de Espacios Libres en una ladera de alto valor paisajístico, con un jardín botánico de las especies características del parque natural.
Apoyamos la propuesta de nuevo polígono industrial, pero para evitar impactos paisajísticos, hemos propuesto redimensionarlo, que se plantee su construcción en por fases, con una tipología integrada en el paisaje urbano, y que se cree una pantalla vegetal hacia la carretera. También hemos propuesto dejar fuera de ordenación y demoler los edificios que de forma ilegal se han construido entorno a la Ermita de San José y en la fachada sur de la población, operación que traerá importantes beneficios a este bello núcleo urbano.
Así mismo, Ecologistas en Acción ha presentado diversas sugerencias tendentes a garantizar la conservación de los suelos no urbanizables, entre las que destacan: incluir una superficie mínima de parcela para construir una vivienda; no permitir la construcción de parques rurales, albergues sociales, actividades turísticas y recreativas, restaurantes, hoteles...; prohibir las canteras, tendidos de alta tensión y vallados eléctricos y cinegéticos; regular las antenas de telefonía y los repetidores; adaptación de naves ganaderas a la tipología tradicional; recuperar las vías pecuarias y caminos vecinales; incluir una normativa especial de protección de grutas y simas; ubicar una zona de acampada y mejorar el acceso a la Sima de Villaluenga, con un paseo amplio y atractivo, que facilite a los ciudadanos contemplar este hito geomorfológico. Por último, apoyamos la valiente decisión de preservar como suelo no urbanizable la totalidad de la famosa Manga, llanura de origen cárstico que configura el paisaje más famoso de Villaluenga.
Ecologistas en Acción muestra su satisfacción porque los Ayuntamientos de la Sierra de Grazalema comiencen a optar por normas urbanísticas que garanticen la conservación de estos núcleos urbanos, los famosos pueblos blancos, y de sus incomparables paisajes serranos. Así mismo, confiamos que el Ayuntamiento de Villaluenga apoye estas Sugerencias, que tienen como único objetivo garantizar la conservación del valioso patrimonio natural, paisajístico, arquitectónico y etnológico de este municipio.
Cádiz a 23 de Junio de 2003
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