Alegaciones presentadas al Plan General de Ordenación Urbana de Granada Mayo de 2000

ALEGACIÓN 3.- PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REHABILITACIÓN INTEGRAL SACROMONTE.

Por la situación actual de degradación en que se encuentra gran parte del barrio, por la transformación de las características peculiares del Sacromonte y por la necesidad de que se marquen unas directrices que indiquen claramente lo que se debe y lo que no se puede hacer en este histórico barrio granadino, proponemos y con carácter de Urgencia la redacción y puesta en marcha de un Plan Especial de Protección y Rehabilitación Integral para el Sacromonte.

No obstante señalamos algunos postulados que se deben recoger:

Crecimiento urbanístico cero.- Entendemos que se debe de ir a la rehabilitación y mejora de todas aquellas edificaciones degradadas existentes y adaptarlas a su entorno de hábitat troglodita de cuevas y no como actualmente se viene realizando, que el Sacromonte se está convirtiendo en una continuación degradante en media ladera de la prolongación de edificaciones del Albayzín.

Cerramiento de todas aquellas oquedades y reforestación de las mismas y de su entorno.

La realización de un estudio en profundidad que permita clarificar que cuevas son factibles de recuperación y de darle habitabilidad, no pasando de una cota superior a la Vereda de Enmedio alta.

La recuperación de toda la zona de montes con la limpieza de basura, cierre de viales ilegales e impactantes y adecuación a la orografía del entorno y articulación y mejora de las veredas existentes, reforestación de la zona con especies vegetales que no forme guetos de basura o impidan la entrada en el entorno para su limpieza.

Eliminación de los vertidos de aguas residuales del cauce del Río DARRO y por tanto estos vertidos deben ser dirigidos a un colector general.

Arreglo del tapial del Sacromonte lindante con el Colegio del Ave María y estudiar la posibilidad de articular un paseo-mirador junto al muro y en la zona que da al Ave Maria debiéndose mimetizarse con el entorno y tener el mínimo impacto sobre la zona.

Remodelación del Edificio de la Chumbera y adecuación del mismo a su entorno y dedicándolo a usos cívicos-sociales para el Barrio y para la ubicación del Centro de Estudios Flamencos de Andalucía.

Eliminación del transformador eléctrico existente en la zona y soterramiento del mismo.

Habilitación de algunas cuevas para la realización de oficios artesanos propios de la zona como la mimbre, la aneas, el cobre, la forja, etc..

Peatonalización del Barrio con entrada de vehículos de residentes, transporte público, carga y descarga a unas horas determinadas.

Una línea continua de microbuses cada 10 minutos.

Propuesta de Declaración de Patrimonio de la Humanidad para el Barrio del Sacromonte que será acompañada en su momento del correspondiente documento de declaración de motivos para tal fin.

ALEGACIÓN 4.- PLAN ESPECIAL ALHAMBRA ALIJARES

A igual que el Plan Especial Albayzin es urgente la Revisión de este Plan Especial y que se cree un foro de participación que podría ir conjuntamente con el Plan Especial Centro.

ALEGACIONES A LAS ÁREAS DE REPARTO Y OTRAS INTERVENCIONES

ÁREA DE REPARTO V.- ALBAICIN FARGUE

AR 2.01 SANTA BÁRBARA 66 viviendas VPP

AR 2.02 FARGUE ERMITA 45 viviendas VPP

AR 2.03 FARGUE NORTE 117 viviendas VPP

AR 2.04 FARGUE POLVORIN 63 viviendas VVP

ALBAYZIN

ALEGACIÓN 5.- AR 2.10 CERRO SAN MIGUEL 36 viviendas

Rechazo a esta intervención y que se integre este espacio en la UA-O1 tomando el tratamiento urbanístico de espacio libre público en suelo urbano.

ALEGACIÓN 6 .-AR 2-12 CRUZ DE LA RAUDA 57 viviendas

Consolidar las edificaciones susceptibles de legalizar regenerando el espacio e incluyendo el resto en la UA-01 como la anterior, debiendo desaparecer las propuestas de nuevas viviendas

ALEGACIÓN 7.- AR 2.13 PALACIO DE LOS CÓRDOBA.

Estudiar ventajas e inconvenientes de articular un aparcamiento para residentes en esta zona.

ALEGACIÓN 8.- AR 2.16 CARRIL DE LA LONA Estudiar ventajas e inconvenientes de un Aparcamiento subterráneo para residentes.

ALEGACIÓN 9.- AR 2.18 PALACIO DARALHORRA

Estudiar ventajas e inconvenientes de aparcamiento subterráneo para residentes.

ALEGACIÓN 10.- Creación de aparcamiento subterráneo en el Peñón del Tigre incluyendo parte del mismo bajo el campo de deportes si fuese necesario, otro en el polideportivo de Aynadamar con franja de aparcamiento de autobuses a nivel de Carretera de Murcia ( ver inconvenientes de éste ultimo). En el triángulo Fajalauza-Alberzana aparcamiento de transición en tanto se construyen los anteriores, pasando posteriormente a espacio libre verde.

ALEGACIÓN 11.-AR 2.19 CALLEJÓN DEL GALLO

El área de reforma deberá incluir la recuperación del edificio de la Córrala de la Lona.

ALEGACIÓN 12.-AR 2.21 SAN MIGUEL BAJO

El área de reforma deberá de incluir la recuperación, en iguales características, alturas y volúmenes , de la edificación anteriormente existente.

ALEGACIÓN 13.-AR 2.23 SAN JUAN DE LOS REYES 14 viviendas.

Entendemos que esta intervención se enmarca dentro de las intervenciones que recoge el Plan Especial Albayzín para esta zona, que es de eliminar el mamotrético edificio existente y colindante a la Iglesia y hacer una serie de edificaciones de pequeña entidad en la zona de paratas existentes, porque si no fuera ésta la actuación que se pretenden se macizaría más la zona y por tanto nos opondríamos a ella.

ALEGACIÓN 14.-AR 2.06 CARRETERA DE MURCIA 33 viviendas VPP

En ésta área de reserva se debe mantener la conexión, fijando la edificabilidad en dos viviendas tipo Carmen con J.P. como recoge el PEPRIA.

ALEGACIÓN 15.-En el solar de la Placeta de San Gregorio Bajo ( entre Cuesta del Perro y Cuesta del Gato se debe mantener como dotacional ( equipamiento Institucional ) como fija el P.E.P.R.I. Albayzín.

ÁREAS DE RESERVA.- DISTRITO ALBAYZIN

ALEGACIÓN 16.-ART-5 ZONA FARGUE I

Entendemos que esta zona de pasar con el tiempo a integrarse con el futuro parque de San Miguel y dentro de la Gran zona de Protección del Este de la Ciudad.

ALEGACIÓN 17.- AET-6 ZONA FARGUE II 381 viviendas

Por las mismas razones que nos opusimos al PAU-2 deben desaparecer todas la viviendas de la zona y como el anterior integrar este territorio en la Gran zona de protección del este de la Ciudad.

ALEGACIÓN 18.- En el PP-E1, Haza Grande, se contempla la construcción de 249 viviendas, llegando por el Norte hasta el barranco de la Fuente del Chorrillo. Dicha fuente goza de gran tradición por sus aguas y son muchísimos los vecinos del Barrio y del Albaicín los que a diario van con sus vasijas a por esta agua que no desaparece ni en los peores tiempos de sequía. Pedimos se deje un margen de protección para este barranco.

ALEGACIÓN 19.- En los planos se contempla toda la barriada de Haza Grande como de viviendas de dos alturas. Esto demuestra, o un gran desconocimiento del barrio -que no creemos- o la intención de obviar una situación problemática. Queremos que se regularice una situación de hecho: que hay muchas casas con bajo y dos plantas, y que va a haber más si se tiene en cuenta que la superficie es de 49 m² y que hay que dejar un ojo de luz de 9 m². Para evitar el descontrol urbanístico que predomina en el barrio proponemos que se legalicen las viviendas ilegales que respondan a las características mencionadas y que se regule una nueva normativa que permita la planta baja y dos alturas y fije unas condiciones de construcción, fachadas y tipología, que suponga una mejora estética para el barrio.

ALEGACIÓN 20.- FARGUE.

AR 2.01 SANTA BÁRBARA 66 viviendas VPP

AR 2.02 FARGUE ERMITA 45 viviendas VPP

AR 2.03 FARGUE NORTE 117 vivienda VPP

AR 2.04 FARGUE POLVORIN 63 viviendas VVP

PP - E3 FARGUE 227 viviendas VVP

Rechazamos el crecimiento urbanístico que se pretende en el Fargue para todas las intervenciones anteriormente reseñadas, ya que este crecimiento no obedece al crecimiento demográfico poblacional, que casi duplica el número de viviendas existentes. Por otra parte, a la vista de las propuestas, no se ha tenido en cuenta los enormes problemas ambientales y de tráfico que se pueden generar en todo el entorno circundante, con la circulación de unos 1.500 vehículos que rodaran diariamente tanto por la Carretera de Murcia como por el Camino Viejo del Fargue. Las intervenciones están tan poco maduradas que incluso las AR 2.02 y la AR 2.04 saltan la ctra. de Murcia y se adentran en una zona muy delicada y de impresionantes valores paisajísticos y se meten en linde con el Plan Especial de Protección de Cuencas de los Ríos DARRO, Genil y BEIRO. Entendemos que ésta zona tiene que ser preservada por los motivos argumentados y que se debería de estudiar mas profundamente que tipo de intervenciones serían las admisibles para no degradar la zona y su entorno. No obstante y tal como nos pronunciamos a este respecto cuando hicimos las alegaciones al PAU-2 podría estudiarse la realización de un proyecto urbanístico de la construcción de entre 100-150 viviendas, éstas viviendas individuales, de unas dos plantas de altura, sabiamente distribuidas por la zona del núcleo urbano consolidado de menor impacto ambiental y paisajístico, adaptadas y repartida por el terreno, realizadas con criterios de viviendas bioclimática, que configuren un hábitat de calidad y que atienda a los parámetros climáticos y de integración en el territorio de la zona, Asimismo se podría contemplar la recuperación de las 57 viviendas deshabitadas que tiempos atrás sirvieron de residencia a los militares.