SR. ALCALDE PRESIDENTE DEL AYUNTAMIENTO DE LACHAR.

         JOSÉ GARCÍA MARTINEZ, mayor de edad, vecino de Granada, con D.N.I. nº 24.062.106, en nombre propio y como miembro de la Comisión Permanente de la Federación de Grupos de Ecologistas en Acción Granada, colectivo Legalizado y Registrado con el nº 18, Sección 2ª en el Registro Provincial de Asociaciones, C.I.F.G-18220947, con razón social en Calle Tórtola 32, 1º-A, y a efecto de notificaciones en el Apartado de Correos 691, 18080 Granada,  tiene e bien dirigirse a Ud. y como mejor proceda en Derecho.

E XP O N E:

Que el pasado día 15 de Noviembre salió anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia por el que se expone a información Pública para Sugerencias, y en su caso otras alternativas de Planeamiento al Avance de la Revisión de las Normas Subsidiarias del municipio de Lachar. Dentro del plazo de tiempo habilitado para ello y habiendo tenido conocimiento de los documentos, venimos a presentar las siguientes:

SUGERENCIAS Y ALTERNATIVAS

PRIMERA.- a la vista del Documento de Avance de las NN.SS. Consideramos que sería necesario que el citado documento  recogiera toda una serie de parámetros para conocer la realidad del Municipio de Lachar , con un estudio pormenorizado que analizara la situación socio-económica-laboral del mismo.  Asimismo estimamos que  sería oportuno la realización de un catalogo que refleje los bienes históricos, culturales, etnológicos o de otro tipo que posee el Municipio, no obstante  y en calendario de aprobaciones de estas NN.SS. esperamos que  se vayan aportando todos los datos posibles para enriquecer el documento y así poder tener un más amplio conocimiento de la situación actual del Municipio.

SEGUNDA.- Estimamos muy positivo el planteamiento que se hace en cuanto a cambiar de ubicación las instalaciones del uso ganadero al objeto de evitar malos olores y otras molestias a la población. Sin embargo nos manifestamos contrarios a que el suelo que quede libre por el traslado de dicha actividad se consolide como suelo urbanizable Industrial y a que esa zona y toda la adyacente que esta protegida por el Plan Especial de Protección del Medio Físico de la Provincia de Granada

(P.E.P.M.F.)  se convierta en un Polígono o de uso Residencial. Consideramos que toda esa zona tiene unos altos valores, agrícolas, paisajísticos, y ambientales que configuran una de las carácterísticas propias de esta histórica población, y que le dan al mismo una gran calidad territorial. Y que no debiéramos hurtarle a las generaciones presentes y futuras.

TERCERA.- Consideramos que el municipio tiene otros lugares donde albergar la zona industrial que se pretende  como sería la zona sur más cercana a la Autovía ya sea en terrenos propios o en los colindantes del Municipio de las Peñuelas ( al otro lado de la autovía) que son terrenos de mucho menor valor que los que posee la zona agrícola antes mencionada e incluso sería conveniente el que todas las naves de diversas actividades que actualmente se encuentra diseminadas por todo el núcleo urbano. ( Incluida la que hay en la zona agrícola dedicada a la fabricación de terrazos) se  deberían ubicar en la zona que planteamos, con lo que realmente se conseguiría lo que el mismo documento de las NN.SS. en su apartado B) OBJETIVOS plantea, o sea, dar lugar a que el municipio se catalogue como el paradigma de la fusión entre el desarrollo económico y social y el respeto por el  entorno natural, humano y urbano.

CUARTA.- Estimamos que la zona agrícola de Vega puede ser un buen recurso si se destina  al desarrollo de una agricultura de calidad, como ya se está haciendo, en este sentido, en un municipio no muy lejano al de Lachar, e incluso puede propiciar unas medianas industrias de transformación de los productos agrícolas.

QUINTA.- Consideramos que el Planeamiento Territorial y Urbanístico de Lachar debe de hacerse en relación con el de la Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada, pues no se puede obviar este Planeamiento ya que nos afecta a todos los municipios integrados en el ámbito del Área Metropolitana y por lo tanto a todos los habitantes que en ella convivimos. Pero además el P.O.T.A.U de Granada tiene que propiciar las políticas económicas necesarias para articular una ordenación territorial y un urbanismo de calidad en todo su ámbito y los municipios inmersos en él, que como el de Lachar, deben de empezar a exigirlas a la administración o administraciones correspondientes.

Planteamos por tanto que se debería ir a articular en esta fase de Redacción del Planeamiento Urbanístico de Lachar y en las fases sucesivas un documento que propiciara unas NN.SS. que recogiera en sus planteamientos un desarrollo integral de municipio y en éste sentido y de forma orientativa sugerimos toda una serie de propuestas urbanísticas que a nuestro entender mejorarían su calidad urbanística y que  reseñamos a continuación:

PROPUESTAS

PRIMERA.- Fomentar una ordenación del territorio de calidad, que evite los desastres urbanísticos del pasado, y el no declarar zonas agrícolas de gran calidad como zonas urbanizables.

SEGUNDA.- La realización de un urbanismo racional y equilibrado y el crecimiento de nuestros pueblos en relación con su población y sus necesidades evitando la realización de núcleos urbanos fuera del ámbito de éstos ya que conlleva una conurbación que propicia la degradación del medio físico y natural. La recuperación y potenciación de nuestra arquitectura popular y de los elementos y materiales autóctonos que la conforman y de sus singulares características, que además de configurar un hábitat ecológico y de mayor calidad, revitalizaría la belleza de nuestros pueblos y su economía.

TERCERA.- Recuperación, Preservación y potenciación de todo el Patrimonio histórico, natural y cultural, tanto civil, como industrial, etnológico, arqueológico, hidráulico, etc.. y su difusión a través de todos los canales de comunicación posibles, prensa, radio, televisión, revistas, libros, videos, CD-ROM, etc.. ya que la mejor defensa y valoración del mismo será aquella que se haga con su profundo conocimiento, sirviendo además para acrecentar un mayor nivel cultural de nuestros conciudadanos.

CUARTA.- La realización de un catálogo de aquellos bienes que son las señas de identidad de su población y, por ello, un referente cultural de primera magnitud. Las NN.SS. Deberían abordar una serie de catálogos como el de los bienes inmuebles de interés, obras civiles, religiosas, agrarias de valor histórico o etnológico, así como molinos, tarjeas, acueductos, acequias, catalogo de árboles centenarios, fuentes del municipio, etc..

QUINTA.- Uso de tipologías urbanísticas adaptadas a las tradicionales de la zona. Las tipologías urbanísticas que se utilicen deberán estar perfectamente adaptadas a la construcción tradicional existente en la zona, sin que en ningún momento supongan un impacto visual, urbanístico o cultural negativo.

Por tanto, proponemos el redactar unas Normativas y Ordenanzas y establecer en éstas y en la NN.SS. la carta de colores y acabados, debiéndose recoger en las mismas toda una serie de directrices, como la redacción de un documento donde se reflejen los colores originales de las edificaciones antiguas y de los colores aplicables a las nuevas construcciones y en cuanto a la carta de acabados debe de recoger entre otros los siguientes criterios:

A)   Obras de nueva Planta. En este apartado se contemplaría el tratamiento de los elementos externos de los edificios como:

-         Revestimientos de fachada.

-         Huecos

-         Alturas, volúmenes, vuelos.

-         Aleros y balcones.

-         Carpintería de madera.

-         Cerrajería de forja.

-         Letreros comerciales, etc..

B)   Restauración y Rehabilitación.- la parte B es la más difícil de elaborar y habría que recurrir a técnicos especializados, pues consistiría en la recopilación del uso de los materiales, sistemas constructivos tradicionales y técnicas de restauración, tanto de forma gráfica como escrita, referida a las siguientes etapas:  Islámica – Renacentista y Barroca.  ( Siglos XIX y XX ).

Igualmente y basándonos en los altos costes energéticos de las estandarizadas construcciones actuales (entre un 30% a 40% de la energía total que se gasta en el Planeta) y a los altos costes medioambientales que esto conlleva y al agotamiento progresivo de las materias primas energéticas. Proponemos que los criterios que se sigan en la construcción de nuevas viviendas sean los de las construcciones bioclimáticas,

SEXTA.- Ordenar la movilidad dentro de nuestros cascos urbanos, creando pequeños contenedores para quitar los vehículos de las calles así como otros aparcamientos que sirvan para dejar los vehículos de los visitantes, éstos aparcamientos deberán de realizarse con criterios de integración en la zona, bien con vegetación u otros elementos, con lo que se conseguiría unos pueblos peatonales y libres de coches. Debiendo regularse los ruidos.

SEPTIMA.- Respeto y fomento de la zonas de huertas y que en muchos lugares envuelven nuestros municipios, ellas dan calidad paisajística y territorial, son un recurso estratégico en tiempos difíciles, son un patrimonio cultural y agrario, por ello desde los Ayuntamientos se deben fomentar la distribución de sus productos naturales y de calidad y con marchamo propio de la zona.

OCTAVA.- Fomento de las zonas verdes y de arboleda (que no deben ser un adorno en el espacio urbano sino esencialmente configurador del mismo) tanto en calles y plazas como en caminos, vías pecuarias y carreteras del municipio, frenar la desertización y promover la cultura del árbol es una tarea de toda la sociedad.

NOVENA.- La realización del ciclo integral del agua en nuestros pueblos a través de la implantación de las correspondientes depuradoras de aguas residuales para dar un tratamiento limpio y adecuado a estos residuos, a través de alguno de los sistemas de bajo coste ambiental ya experimentados por la Dirección General de Obras Hidráulicas.

DECIMA.- Concentración de las infraestructuras de actividades industriales e implicitamiento de un plan de amortiguación paisajística.

UNDECIMA.- En virtud de que los Ayuntamientos son los entes del Estado que han asumido y prestan la mayoría de los servicios públicos en sus ciudades o pueblos, la financiación de los mismos debe venir, mayoritariamente. por la vía de las Comunidades Autonómicas y del Estado y por tanto las plusvalías resarcidas a los municipios a través de las actividades urbanísticas deberían de ir destinadas a la creación de un fondo comunitario público para distribuir estos medios económicos de forma equitativa entre los municipios más necesitados.

DUODECIMA.- Para ir consiguiendo los objetivos marcados en todas las propuestas reseñadas, los Ayuntamientos tienen que convertirse en autenticas escuelas de democracia, para ello debe facilitarse y fomentarse la participación ciudadana en todas las decisiones y especialmente dar la máxima transparencia en las informaciones públicas de los planes y proyectos y en las solicitudes de petición de información sobre documentación que esté en los archivos municipales. Así como abriendo foros de participación ciudadana en torno a todos los temas urbanísticos, patrimoniales y ambientales que se susciten en el municipio.

Es intención de éste colectivo participar y aportar nuevas sugerencias en las distintas fases de desarrollo de estas NN.SS. del Término Municipal de Lachar y quedamos a disposición del la Corporación Municipal y Técnicos en aquello en lo que podamos colaborar.

Granada a Veintidós de Diciembre del Año Dos Mil